Исходно разрешительная документация

состав исходно разрешительной документации

Основание для подготовки исходно-разрешительной документации

Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта и аренду для этих целей земельного участка является:

- поручение префекта административного округа

или

- поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом

или

- поручения Городской (окружной) комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству (выписка из протокола решения заседания комиссии по установленной форме - приложение 8)

или

- правовой акт городской администрации.

Основанием для подготовки исходно-разрешительной документации на строительство объекта с оформленными земельными отношениями является:

- поручение префекта административного округа

или

- поручение заместителя префекта по строительству, уполномоченного префектом

или

- письмо-заявка Заказчика.
 

Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает:

- Основание для оформления исходно-разрешительной документации.

- Справку Государственного градостроительного кадастра (по конкурсным объектам).

- Градостроительное обоснование размещения объекта (или материалы действующей утвержденной градостроительной документации).

- Материалы предпроектных проработок (в случае их проведения).

- Градостроительное заключение в составе:

Эскиза N 1;

Заключения по обследованию объекта недвижимости;

Заключения по условиям проектирования;

Заключения согласующих организаций.

- Заключение по инженерному обеспечению объекта (необходимость разработки Заключения с предварительными техническими условиями присоединения определяется Заказчиком).

- Заключение по компенсационному озеленению (необходимость подготовки определяется Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений").

- Заключение Москомприроды (необходимость проведения Государственной экологической экспертизы определяется Москомприродой в процессе согласования).

- Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом (при их проведении).

- Заключение ГУОП г.Москвы о необходимости проведения археологических исследований (для объектов на исторических территориях города).

- Заключение по визуально-ландшафтному анализу (для объектов на исторических территориях города).

- Расчет соцкультбыта (при необходимости).

- Расчет продолжительности инсоляции и естественной освещенности (при необходимости).

Распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ в состав пакета конкурсной документации, передаваемой Инвестору (Заказчику, Застройщику) при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей земельного участка, предусмотрено дополнительное включение следующих документов:

- Сводный расчет платежей, осуществляемых инвестором за право реализации проекта на этапе получения комплекта исходно-разрешительной документации и до начала производства строительных работ на объекте.

- Проект правового акта городской администрации.

- Проект договора аренды земельного участка.