Несколько слов о перепланировке квартиры

Современным потребителям, желающим решить жилищный вопрос, рынок предоставляет массу самых разных возможностей. Можно приобрести таунхаусы в Подмосковье или квартиру в Москве. При этом разнообразные предложения поступают, как с первичного, так и со вторичного рынка.

К сожалению, квартира в новостройке доступна не каждому. Многие наши соотечественники вынуждены приобретать стандартное жилье в типовых домах советской застройки. Состояние таких объектов нередко оставляет желать лучшего. Тем не менее, при грамотном подходе и такая недвижимость может приобрести вполне достойный вид.

Правда, скорее всего в таком случае без мероприятий по переустройству и (или) перепланировке не обойтись. Жилищное законодательство допускает проведение подобных мероприятий. При этом следует различать два таких понятия, как перепланировка и переустройство.

В первом случае речь идет об изменении конфигурации недвижимости, во втором – о переносе и замене инженерных сетей, сантехники, электрического и прочего аналогичного оборудования. Если производимые изменения требуют фиксации в техническом паспорте жилища, они признаются соответственно перепланировкой или переустройством. Конечно, идеально, если можно сразу приобрести подходящую по планировку недвижимость. Например, посетить коттеджные поселки эконом класса и выбрать там дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Но, если перед вами, по тем или иным причинам, все же «маячит» перспектива капитального ремонта со сносом стен, заменой труб и т.д., нужно для начала получить решение о допустимости таких работ. Для этого следует обратиться в орган, осуществляющий согласование. Туда нужно представить заявление установленной формы, правоустанавливающие документы на жилое помещение, проект переустройства и (или) перепланировки, подготовленный и оформленный соответствующим образом, а также технический паспорт на недвижимость. В случае, если квартира не приватизирована, нужно будет дополнительно оформить согласие всех прочих членов семьи нанимателя. Иногда также требуется заключение органа по охране памятников архитекторы, истории и культуры о том, что в данном помещении допустимо проведение подобных работ.

В случае, если проект переустройства и (или) перепланировки не будет соответствовать требованиям законодательства, в перепланировке откажут. Поэтому лучше всего поручить оформление данного документа профессионалам, имеющим значительный опыт проведения подобных мероприятий.

Лучше всего, конечно купить коттедж в подмосковье. Это избавит от множества проблем, связанных с проведением ремонтных мероприятий.

Как правило, такое жилье отвечает самым высоким требованиям современных потребителей. Если же приобрести его на стадии строительства, то и вовсе можно внести определенные изменения в готовый проект, избежав, тем самым, весьма хлопотных мероприятий по перепланировке недвижимости.